GIVRY

Vous êtes au coeur de Givry, village viticole et dynamique de la Côte Chalonnaise sur la Route des Vins. Tout proche de la voie verte et de la maison médicale, des commerces et des écoles à pieds,

L'Agence BOUCA & FICHOT TRANSACTIONS vous présente une jolie maison des années 1970, élevée sur sous-sol offrant 95m² habitables sur le niveau principal ( 177m² chauffé avec le sous-sol)

Une fois passé le chemin vous menant à la maison vous profitez d'une parcelle de terrain agréable et bien exposée.

A l'intérieur, vous disposez de 5 pièces principales et d'une grande cuisine.

Le 1er niveau est le lieu de vie comprenant une belle entrée desservant le séjour double avec balcon, et la cuisine indépendante. Puis un couloir large vous donne l'accès à la salle de bains, 2 belles chambres dont une avec rangements, wc indépendant, et accès au niveau Rdc.

Au Rdc (chauffé), un garage pour 1 voiture, une buanderie, lingerie et atelier vous permettent d'avoir un volume fonctionnel, également une grande pièce avec 2 fenêtres pouvant faire office de 3ème chambre.

Cette maison est chauffée au gaz (chaudière récente), des travaux de rafraichissements seront nécessaires (toutes les menuiseries, salle de bains, éventuellement la cuisine, des éléments d'électricité et de la décoration. Prévoir une enveloppe travaux d'au moins 40.000euros

La parcelle de terrain de 938m² comprends un chemin et le jardin, la clôture est à prévoir.

Vous cherchez un village 5* autour de Chalon-sur-Saone, proche RCEA, A6 ou vous pourrez vivre paisiblement? Vous êtes en mesure de pouvoir réaliser des travaux d'améliorations et vous projeter? Contactez BF TRANSACTIONS pour faire plus ample connaissance avec cette maison qui n'attends plus que vous!

Honoraires charge vendeur. DPE classe D 220 et GES 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur