ST LOUP DE VARENNES

À VENDRE – Authentique propriété en pierre avec nombreuses dépendances sur un terrain d'environ 1600m²

Vous êtes en Bourgogne du sud, a 10 minutes du centre ville de Chalon sur Saone, dans la commune de Saint Loup de Varennes.

Amoureux du charme de l’ancien, des espaces généreux et du potentiel ? Cette superbe maison en pierre de type ferme, en bon état général, est faite pour vous !

L'agence Bouca et Fichot vous propose ce bien de 132 m² habitables hors dépendances avec un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant :

3 belles chambres,

Une grand salon-séjour de 43m² avec cheminée, communiquant sur cour et jardin

Une vaste salle à manger de 25m² avec cheminée et plafonds à la française également, baigné de lumière

Cuisine indépendante de 14m² à remettre au goût du jour mais fonctionnelle

Une Salle d’eau en bon état, un WC indépendant

Une Buanderie, un grand dégagement faisant office d'entrée et couloir.

Les + : Double vitrage, aspiration centralisée, cheminées, VMC, isolation des plafonds avec laine, bon état général du gros oeuvre et 2nd oeuvre,....

Chauffage central au fuel, avec chaudière et brûleur récent

Le tout dans une ambiance authentique et soignée, où poutres apparentes et murs en pierre se mêlent au confort moderne.

Les Combles aménageables de plus de 150 m², offrent un potentiel d’agrandissement exceptionnel.

Une maison individuelle indépendante d'environ 40m² supplémentaire. Idéale pour un projet de location (court ou long terme), un espace de télétravail indépendant, ou encore pour héberger la famille. Possibilité d’aménager facilement un logement confortable avec entrée séparée.

Des dépendances impressionnantes pour les amateurs de volumes :

Magnifique Grange en pierres communiquant sur cour et jardin de plus de 80 m² au sol, très belle hauteur sous charpente, parfaite pour création de loft, habitation secondaire, gîte, salle d’activités...

Un grand atelier, Auvent de 60m²,

Terrain avec cour et jardin arboré d'environ 1600m², offrant intimité et verdure dans un cadre champêtre et apaisant. Entièrement clôturée et arborée, avec puits

Espaces de jardin, stationnement aisé, et cadre bucolique sans vis-à-vis

Le tout est idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur, ou un investisseur à la recherche d’un site regroupant lieu de vie + activité professionnelle ou d’un projet de rénovation/transformation en gîtes ou logements locatifs.

Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Un bien rare, au potentiel immense, dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et axes principaux.
L'agence Bouca et Fichot Transaction est impatiente de vous rencontrer pour échanger sur vos multiples projets.

Honoraires charge vendeur.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur