CHALON SUR SAONE

À vendre – EXCLUSIVITÉ BOUCA & FICHOT TRANSACTION
Appartement traversant rénové avec grand balcon et parc arboré – Chalon-sur-Saône, à proximité du centre-ville

Dans une copropriété de standing très bien entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré et paisible, nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de type 3, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chalon-sur-Saône.

Ce bien rare de près de 80 m² a récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant modernité, confort et charme de l’ancien.

Les points forts :
Une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m qui renforce l’impression d’espace,

Une cuisine entièrement rénovée, contemporaine et fonctionnelle, avec îlot central et nombreux rangements, pensée pour recevoir et cuisiner en toute convivialité,

Un grand balcon attenant à la pièce de vie, véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente,

De magnifiques parquets en chêne d'origine, soigneusement restaurés, qui apportent chaleur et authenticité à l’ensemble de l’appartement.

Côté nuit, l’appartement propose :

Deux grandes chambres baignées de lumière,

Une salle d’eau refaite à neuf, au design moderne,

Un WC indépendant,

De nombreux placards et rangements intégrés pour un confort quotidien optimal.

La décoration actuelle et soignée permet une projection immédiate, dans un esprit à la fois chic, sobre et contemporain.

À noter : quelques finitions mineures seront réalisées par les propriétaires avant la vente (revêtements, finitions décoratives) afin d’offrir un appartement clé en main.

En complément, un garage fermé est proposé en sus du prix, pour plus de confort au quotidien.

Charges annuelles : 2 200 euros incluant :
Chauffage,

Entretien des parties communes et du parc,

Prestations standard de la copropriété.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez sans attendre l'agence BOUCA & FICHOT Transaction pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur