Villa - 285 000€   VARENNES LE GRAND (71240) - Référence 203

Vous êtes a seulement 10 minutes au sud de Chalon sur Saone, dans le village agréable et dynamique de Varennes le Grand offrant toutes les commodités ( pharmacie, écoles, boulangerie,....)

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose cette superbe villa de 149m² habitables datant des années 2000 avec son magnifique terrain arboré, ses fruitiers et sa spacieuse piscine.

Située dans un secteur résidentiel très calme de la commune tout en étant proche des commerces, votre future maison a comme un air de vacances et vous invite a passer des moments inoubliables et festifs.

Implantée sur un terrain de 6786m², cette villa cossue construite dans les années 2000 est en bon état de conservation. Une fois arrivé dans la cour, un petit chemin fleuri et goudronné vous amène en pente douce sur votre terrasse et votre entrée.

Une fois dans la maison vous entrez dans votre pièce principale comprenant une vaste cuisine ouverte aménagée sur salle à manger et salon, le tout pour 56m² baigné de lumière avec ses fenêtres sur jardin et baies vitrées sur terrasse. Un large couloir avec rangements distribue les 4 chambres toutes équipées de placards, une grande salle de bains avec bouche et baignoire, un cellier très pratique en arrière cuisine et un wc indépendant.

Elevée sur un sous-sol complet semi enterré, accessible par le 1er niveau et l'extérieur, vous profitez d'un vaste espace en rdc avec 2 grandes portes automatisées vous permettant de stationner plusieurs  véhicules, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un local technique piscine, un grand espace de rangements et une cave enterrée.

Les + : Construction de qualité bien entretenue, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à commande simple ou groupée, une aspiration centralisée, chauffage gaz au sol, double garage, terrain de pétanque, espace piscine sécurisé, puits, terrasse avec banne, des grandes chambres avec placards, espace extérieur goudronné, 5 min A6, RCEA....

Vous recherchez votre résidence principale ou secondaire en périphérie de Chalon sur Saone? Des besoins de proximité A6, RCEA, commerces, écoles? Un environnement privilégié avec des dépendances et du terrain?

Contactez BF TRANSACTION pour échanger sur votre projet et prévoir votre visite.

DPE classe C