Maison - 195 000€   VARENNES LE GRAND (71240) - Référence 264

Maison plain pieds T6 120m² habitables à VARENNES LE GRAND.

L'agence BOUCA et FICHOT TRANSACTION, vous propose sur la commune de VARENNES LE GRAND, dans un quartier calme et agréable proche des commodités, cette maison entièrement de plain pieds offrant environ 120m² habitables, construite en 2000.

Implantée sur un terrain clos de 810m², vous disposez d'une grande cour et d'un espace jardin.

Votre maison comprends une entrée avec rangements, un espace salon-séjour traversant avec une cuisine semi-ouverte aménagée le tout pour environ 50m². Depuis ces deux pièces vous avez accès à une terrasse.
Un grand couloir dessert  3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), un wc indépendant et la salle d'eau. Puis un dégagement vous mène à la buanderie et une 4ème chambre (ex garage).
Au 1er étage : un grand combles aménageables avec charpente traditionnelle vous permettra si vous le désirez d'agrandir votre volume de vie.

Les + :
- Construction traditionnelle de qualité
- Gros oeuvre en très bon état
- Vide sanitaire
- Combles aménageables
- Grande pièce à vivre
- Chauffage gaz au sol avec chaudière récente
- Menuiseries double vitrage pvc
- Terrain piscinable
- 4 chambres
- Quartier très calme et proche des commerces et école du village

Les points d'améliorations :
- Décoration murale à reprendre entièrement
- Portail, portillon et porte d'entrée à revoir
- Absence de garage
- Terrain non arboré

Vous l'aurez compris, après quelques reprises et des rafraichissements, ce bien exprimera tout son potentiel et vous profiterez d'un bel emplacement dans un village avec commodités à seulement 10 minutes au sud de Chalon sur Saone et 7 minutes de la RCEA ou de l'A6.

Vous cherchez une maison avec du potentiel et des volumes agréables tout en ne craignant pas de faire quelques travaux, contactez BF TRANSACTION pour échanger et organiser votre visite.

Classe énergie C