Maison - 189 000€   LUX (71100) - Référence 222

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose une belle maison familiale de caractère à Lux (71100), offrant 140 m² habitables + un sous-sol complet de 140m², soit 280m² sur les deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1000 m².

À Lux, charmante commune très recherchée située aux portes de Chalon-sur-Saône, avec tous commerces, écoles, transports en commun à pied et un accès rapide aux grands axes (A6, RCEA, N6), découvrez cette maison des années 1925, pleine de potentiel.

Nichée dans un quartier calme, cette propriété vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Ses Caractéristiques principales :

Surface habitable : 140 m² (de plain-pied, traversant Est/Ouest)
Sous-sol complet de 140 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond : idéal pour le stockage, un atelier, un garage, ou à aménager selon vos envies
Une Cave
Terrain clos de 1000 m² avec portail électrique, portillon, arbres fruitiers, jardin verdoyant et puits
Toiture en très bon état (refaite il y a moins de 20 ans)
Chauffage central au gaz (chaudière récente), menuiseries double vitrage, murs isolés
Rafraichissements de décoration à prévoir dans votre budget

Sa Disposition intérieure :

Séjour spacieux d’environ 40 m², lumineux et traversant
Grande cuisine de plus de 20 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie ouvert)
Trois belles chambres
Grande salle de bains avec douche + baignoire
Nombreux rangements
Deux WC (un par niveau)
Un sous-sol avec cuisine d'été, grand garage, cellier, et autres pièces

Cette maison vous offre un cadre de vie confortable, pratique et paisible, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin, tout en restant proche de Chalon-sur-Saône et des grands axes routiers.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille, un artisan, ou tout projet d’aménagement personnalisé !

Contactez l 'agence BF TRANSACTION dès maintenant pour échanger et organiser votre visite.
DPE : classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.