Maison - 179 000€   GIVRY (71640) - Référence 135

Vous êtes en Bourgogne, au coeur de Givry, village viticole dynamique de la côte Chalonnaise situé sur la route des vins, à 10 minutes Ouest de Chalon sur Saone, 5 min de la RCEA, 10 min A6.

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose cette charmante maison T4 des années 1970 avec son petit terrain de 264m², située à 5 min à pieds des premiers commerces.

La maison est élevée sur un sous-sol, Vous disposez d'environ 75m² habitables sur le 1er niveau. Votre escalier extérieur vous mène à un balcon-coursive donnant l'accès à la pièce principale composée d'un séjour-salon de 25m² comprenant la cuisine ouverte aménagée, puis un dégagement-couloir dispatch les 3 chambres, la salle de bains et le wc.

Depuis la cuisine, un escalier intérieur vous conduit au rdc ou vous trouverez la buanderie-cellier et le garage pour 1 voiture.

L'accès au terrain se fait par la cour ou le balcon, vous profitez d'un petit jardin agréable au calme et sans vis-à-vis, également petite terrasse extérieure

Les + : Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques, parquet chêne massif dans les chambres, très lumineuse, grande salle de bains, Volume de rangements avec la buanderie et le garage, chauffage gaz - 10ans avec chaudière condensation, installation électrique correcte.

Toutefois, la maison nécessite quelques petits travaux d'agréments ( porte garage à reprendre, des petites finitions,...).

Vous cherchez votre résidence principale ou secondaire dans un village offrant toutes les commodités ( écoles-collèges, pharmacie, supermarché, restaurants,....), Vous cherchez à réaliser un investissement locatif,...

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Classe DPE :  D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.