Maison de plain pied - 260 000€   ST MARCEL (71380) - Référence 184

Vous êtes à Saint Marcel, commune dynamique et périphérique de Chalon sur Saone, offrant toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose cette jolie maison récente T6 de 115m² habitables très bien entretenue, entièrement de plain pieds,  et située dans un quartier très calme à seulement quelques minutes à pieds des premiers commerces.

Accessible par une voie privée, votre maison est bien implantée sur son terrain et vous offre une large cour pour stationner et un espace jardin discret.

L'intérieur est fonctionnel et idéalement agencé, vous trouverez notamment une magnifique pièce à vivre de plus de 50m² comprenant une petite entrée marquée avec placards, un espace salon cosy, ainsi qu'une belle salle à manger avec sa vaste cuisine ouverte aménagée avec soin et son cellier très pratique; le tout ouvrant sur une belle terrasse bien exposée et agrémentée de stores bannes.

La partie nuit est bien pensée et offre un espace indépendant accessible par un dégagement, avec deux chambres dont une de 21m² comprenant un beau dressing, une belle salle de bains, un wc indépendant.
De l'autre côté une jolie chambre-suite avec son dressing et sa salle d'eau privative.

En accès direct par l'intérieur, un spacieux garage-buanderie avec porte automatique, pratique pour son véhicule ou le stockage, avec petit grenier.

Les + : Gros oeuvre en très bon état, isolation des combles et sous-toiture, menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage central gaz, nombreux rangements avec kit d'aménagements, installation électrique et gaz en très bon état, portail pvc, possibilité de réagencer en 4 chambres.

L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, entièrement clos et arboré de 704m² sans vis à vis.

Vous souhaitez la proximité de Chalon et des grands axes? Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter? Contactez BF transaction pour échanger sur votre projet d'acquisition et prévoir votre visite.

DPE Classe C