Demeure - 570 000€   CHAGNY (71150) - Référence 265

Demeure d'exception 11 pièces 390m² habitables située en plein coeur de Chagny.

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose cette magnifique propriété d'environ 390m² habitables située dans la Bourgogne viticole, entre Beaune et Chalon sur Saone, dans le village dynamique de Chagny connu pour son marché dominical et ses tables gastronomiques renommées.

Nichée dans un parc de 1897m² clos de murs et paysagé avec soin, cette batisse en pierres édifiée en 1943 a su conserver son cachet et son authenticité en faisant un lieu unique et singulier.

Etablie sur quatre niveaux, vous profitez pleinement de volumes généreux et conviviaux, quel que soit votre projet immobilier, en famille ou a vocation de gîte ou chambre d'hôte.

L'entrée principale se fait par un bel escalier couvert et protégé par des ferronneries détaillées avec soin. Vous arrivez dans votre splendide entrée avec sa cheminée monumentale, disposant toutes les pièces du 1er niveau, notamment un living room de plus de 50m² ouvrant sur une galerie en coursive baignée de lumière avec son jardin d'hiver, un deuxième salon d'environ 50m² plus intimiste vous offre d'autres perspectives de réception ou d'aménagement,  la cuisine indépendante  avec cellier est aménagée et équipée, elle ouvre sur une petite véranda et une large terrasse, un wc avec lave mains et une chambre-bureau complètent ce niveau.

Votre escalier, élément central de l'entrée est baigné par la lumière de 3 vitraux originaux, et vous donne l'accès au second étage dédié à la partie nuit qui comprends, deux chambres spacieuses avec leurs salle de bains-wc indépendantes, 3 chambres agréables chacune avec douche et lave mains, un wc indépendant, et des rangements. Puis une véritable suite comprenant un dégagement ouvrant sur une vaste chambre, une salle d'eau, un grand dressing et un wc indépendant.

Au dernier étage, un dégagement vous mène a une grande chambre avec douche-wc et lave mains, puis des combles potentiellement aménageables.

Pour compléter l'ensemble, au rez de chaussée, de nombreuses pièces vous permettent de stocker, ranger, notamment deux garages spacieux, deux belles caves, une chaufferie, une grande buanderie avec séchoir, dégagement.

Les points importants :

- Secteur calme et proche de toutes les commodités à pieds
- Construction traditionnelle de haut standing en très bon état de conservation
- Matériaux de qualité : parquet chêne massif, moulures, corniches et cimaises, pierres apparentes,...
- Volumes généreux sur les espaces de vie ( deux pièces principales de plus de 50m²)
- Sept chambres toutes avec salles d'eau
- Chauffage central gaz avec radiateurs fontes
- Deux garages spacieux
- Deux caves dont une enterrée
- Parc clos et arboré avec double accès
- Environnement sécurisé (portail automatique, visiophone, alarme,....)
- Terrasse ombragée au 1er niveau
-  Combles aménageables
- Nombreux rangements

Les point d'améliorations :

- Menuiseries simple vitrage, prévoir le budget en conséquenceVous cherchez à venir vous installer en Bourgogne, dans un village agréable de la côte viticole, entre Beaune et Chalon sur Saone, A6 à 15minutes, Gare TGV 30min? Vous cherchez un bien unique et de haut standing? Une demeure familiale pour y établir votre résidence principale ou secondaire? Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes?

Contactez BF TRANSACTION pour échanger sur votre projet et prévoir de visiter ce bien unique.
Dossier photos disponible à l'agence ou sur demande écrite et motivée.

DPE Classe énergie F
Pas de procédure en cours