Appartement - 105 000€   MERCUREY (71640) - Référence 210

À Vendre – Charmant 3 pièces avec terrasse, jardin et dépendances au cœur des vignes à Mercurey (71)

L'agence Bouca et Fichot Transaction vous propose un Emplacement de choix sur la route des vins de la Côte Chalonnaise !

Dans le village viticole réputé de Mercurey, au cœur d’un environnement bucolique entouré de vignes, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé dans une authentique maison en pierres chargée d’histoire, divisée en petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole).

Des espaces de vie agréables et lumineux :

Deux chambres confortables vue terrasse

Un séjour chaleureux avec vue sur cour

Une grande cuisine aménagée avec un espace salle à manger

Une salle d’eau et WC indépendant

En complément : une buanderie indépendante avec douche, lavabo et WC

L’appartement est en bon état général, mais mérite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel.

Un extérieur rare et recherché :
Profitez pleinement des beaux jours avec une cour-terrasse de 30 m² bien exposée, idéale pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement la détente.

Cerise sur le gâteau : un petit jardin privatif, parfait pour cultiver vos envies de verdure ou créer un espace détente supplémentaire.

Dépendances et potentiel de stockage :
Un garage, un atelier (idéal pour les bricoleurs), cour commune pour stationner et recevoir, caves voûtées, greniers… Un vrai plus pour ceux qui ont besoin d’espace pour entreposer ou développer une activité artisanale.

Un cadre de vie authentique, calme et accessible :
Mercurey, célèbre pour ses crus, offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre campagne et commodités.

Chalon-sur-Saône à seulement 10 minutes

Beaune à 25 minutes

Accès rapide à la route express et A6 à moins de 10 minutes

La vue est dégagée sur les vignes, et l’environnement est calme, vivant et très agréable à vivre – idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne, ou un investissement locatif dans une région touristique.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances – à visiter sans tarder !

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