Appartement - 100 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 271

**EXCLUSIVITÉ – T3 rénové de 65 m² avec deux balcons, au dernier étage**

L’agence **BOUCA & FICHOT Transactions** vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m², situé à proximité du collège Saint-Dominique, sur les hauteurs de la rue de la Citadelle.

Entièrement refait à neuf, ce T3 se trouve au quatrième et dernier étage d’une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Traversant et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pratique.

Une petite entrée dessert une cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, ouvrant sur un premier balcon. La pièce de vie donne accès à un deuxième balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11 m², dont une avec dressing, une salle de bains refaite à neuf et un WC séparé.

Des places de parking au sein de la copropriété sécurisée permettent de stationner facilement.

Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété s’élèvent à environ **80 euros par mois, hors chauffage**. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement ni dans les parties communes.

L’appartement est actuellement **loué 600 euros par mois, charges comprises**. Le départ de la locataire est prévu dans environ six mois, le temps de terminer les travaux de son nouveau logement.*

DPE en cours

**Contactez BOUCA & FICHOT Transactions pour organiser votre visite !**