Appartement - 159 000€   CHALON SUR SAONE (71100) - Référence 248

Idéal investisseur – Lot de 2 appartements T2 en centre-ville de Chalon-sur-Saône

L’agence BOUCA & FICHOT Transactions vous propose une opportunité d’investissement rare avec 2 appartements T2 situés dans la même copropriété et sur le même palier, en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, dans un secteur non piéton avec nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.

Ce lot se compose de :

Un T2 de 40 m² Carrez, actuellement loué 650 euros/mois
Un T2 de 27 m² Carrez, actuellement loué 580 euros/mois, avec départ prochain de la locataire, laissant au futur acquéreur plusieurs possibilités d’exploitation.

Les deux appartements sont en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, et se composent chacun d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Situés dans une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges et aucuns travaux de copropriété à prévoir, ces biens représentent un investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

Le départ programmé de l’un des locataires offre une réelle flexibilité : relocalisation en location classique ou exploitation en location courte durée, un format qui fonctionne particulièrement bien sur ce secteur recherché de Chalon-sur-Saône.

Un placement idéal pour investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel d’optimisation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr